发现建筑改造的商业价值-“情景+购物”微旅游沉浸式体验商场升级改造

几年疫情下来，人们的生活、消费习惯悄无声息地发生着改变。大部分的生活日用品大家更愿意通过网购、代售点或就近购买；而吃饭也更愿意选择点外卖。于是，平价服装店渐渐消失了，毫无特色的餐饮店也关闭了，一大波的实体店关门了，商场也在渐渐萧条中。环顾周边，我们发现那些城市边缘，定位中低端的商场都在惨淡经营，日渐萧条；而那些城市中心、区位中心定位中高端集商务休闲娱乐旅游餐饮于一体的商业中心则仍然比较繁华。但即便这样，在这些繁华商业中心的地下商城或边边角角的一些位置，商户也在渐渐消失。种种迹象表明：人们不再愿意为了购买日常用品和平价商品而跑去逛商场。

什么样的商业风格、商场定位才能吸引这些不再像过去那样爱逛商场的人们呢？一应俱全的娱乐休闲旅游打卡场所，高档消费品聚集地。人们逛商场的目已经变为满足更高层次的休闲、娱乐、社交、学习等精神追求。商业中心的定位、建筑的外立面及内部装修设计、体验项目、优质商户、配套的游玩设施等这些才是吸引人们真正前往的元素。总之，过去的城郊、社区纯购物商场已经不再受到消费者的青睐与眷顾。

在消费多元化的今天，购物中心开始关注消费者精神层面的需求，渴望通过体验式消费来实现对客流的重新集聚。商场转型升级成为一种必然，打造沉浸式“情景+购物”多层次商业场景，才能赢得生存的机会。时尚的建筑外立面，丰富多彩的主题文化打造，商业业态多元化转变，集商务、娱乐、休闲、学习、旅游于一体式商场，能够带来沉浸式微旅游消费体验，大大提升商场的客流与人气。

以广州正佳广场为例，其就是沉浸式微旅游商业中心的成功典范。正佳广场以世界级商业中心为定位，以设施配套引领潮流，园林生态中庭、超五星级电影城、大型室内主题乐园、室内真冰溜冰场、环球“儿童反斗城”、极地海洋世界、和瀑布喷泉集娱乐旅游商务购物于一体，近年又引入了广州风情博物馆、企鹅冰雪世界等主题旅游体验项目，不断巩固其文旅综合体的商业地位，同时，也吸引着全国各地的消费者前来观光旅游消费。

对于大城市中心的商场，同样以位于广州珠江新城CBD核心位置的高德置地广场为例，在这里名企、名牌、名流汇聚，定位高奢，打造广州首个艺术文化购物中心。多年来，广州市鲁班建筑工程技术有限公司承接其多个结构改造工程，配合商场进行装修升级改造。

• 高德置地秋广场结构加固及改造二期（2019）

• 高德置地春广场A座39层上40层增加楼梯（增加封楼板）等结构改造工程等（2020）

• 高德置地秋广场二上三层钢楼梯（7#）改造工程（2021-2022）

• 高德置地春广场B2-B1-1F扶梯调整（2021）

• 高德置地秋广场E座三层补楼板/高德置地秋广场（3层增加封楼板）（2021）

高德置地广场分为春、夏、秋、冬四个广场。春夏广场位于花城广场的一侧，秋冬广场位于花城广场的另一侧，与花城广场融为一体，打造城市绿洲艺术文化购物中心。

高德置地春广场

高德置地秋广场

高德置地秋冬广场连廊

对于二三线城市中心的商场，以位于中山石歧区中心的完美金鹰广场为例，汇聚了大型超市、高级酒店、5A级写字楼、餐饮、步行街等业态于一体，鲁班公司从2022年开始承接其内部购物中心、酒店等物业装修改造。将原来的层与层之间只能通过少数电梯进行流动的传统商场，通过切割楼板，电梯改造等，变成一个时尚高端的沉浸式购物休闲体验公园。本次改造加建扶梯、电梯达30余部，人流动线设计更科学，大大提升了商场的空间感与视野感官舒适度。改造升级后的金鹰广场，各类中高端品牌汇聚于此，吸引着中山的市民来这里购物娱乐休闲旅游，这里也有望成为中山旅游观光打卡圣地。

完成装修改造升级后的完美金鹰广场外景

完成装修改造升级后的完美金鹰广场内景

“情景+购物”体验式多元化商场业态能有效增加顾客的停留时间，通过对空间场景进行设计，构造出特色主题场景，打造沉浸式旅游购物体验，同时也能让顾客体验到文化和社交魅力，营造流连忘返的休闲氛围，提升顾客对商场的粘性，同时带动商场消费。

目前，这些进行已经进行了“情景+购物”微旅游沉浸式业态升级的商场在疫情结束后的第一个夏天已经尝到了甜头，人气都异常火爆。如火炉一般炎热的城市，这些微旅游体验式商场无疑是消费者避暑的极佳选择。

时代在改变，消费习惯在改变，时尚风格也在不断改变。如何适应当下的商场经营模式与风格的转变，成为了摆在业主面前的难题。好的商业策划与定位，吸引人的主题情景的打造，时尚的外立面及内部装修设计、优质商户的入场，停车等配套设施，都决定着一个商场的人气与客流。打造超人气商场，每一步都要精心策划与准备，需要物色优质的服务公司来落实完成设计、改造、装修等具体工作。广州市鲁班建筑工程技术有限公司专注建筑修缮改造工程32年，专业提供商场升级改造贴心结构技术服务，为您全面考虑每一个专业细节。