28栋建筑物整体渗漏维修改造，10大常见渗漏部位细部施工处理，鲁班公司以过程管理保证施工质量！

广州某物流园28栋建筑物（办公楼与仓库）整体防水维修改造

广州某物流园发现部分仓库及办公楼屋面阴角、外墙、窗框等部位有渗水现象。经现场勘查及了解以前补漏维修的情况，分析得出渗水原因主要是：结构板裂缝（蜂窝）漏水、阴角施工缝渗水、外墙裂缝漏水、过结构管道周边接缝渗漏、窗构件节点渗水等。

该园区共有28栋建筑物需要进行防水维修改造。本着“以防为主、防排结合、迎水面设防、刚柔结合、多道设防、节点密封”的设计原则，广州市鲁班建筑工程技术有限公司对其进行了整体防水设计。对易渗漏水的节点部位（如施工缝、变形缝、屋面的天沟、水落口、伸出屋面管道、泛水、女儿墙压顶等）进行增强防水处理，以确保工程改造及防水的成功。

我司针对该项目每一细节部位分别出具了详尽的施工处理技术方案并对施工人员进行全面的质量和施工安全技术交底。包括：

• 屋面阴角渗漏处理

• 梁墙，柱墙施工缝维修处理

• 过结构地漏及管道口周边渗漏处理

• 窗框周边渗漏处理

• 排风管防水补漏处理

• 墙体裂缝灌浆处理

• 结构裂缝处理

• 卫生间补漏处理

• 外墙饰面砖迎水面处理

• 沉降缝防水处理

本项目中主要使用的防水补强材料：

鲁班氯丁胶乳聚合物快硬水泥、鲁班氯丁胶乳聚合物水泥浆、鲁班聚合物水泥浆、鲁班防水粉、鲁班环保型聚氨酯防水涂膜材料、鲁班维尼龙聚合物浆、鲁班环氧乳液胶泥、鲁班防水隔热装饰漆、鲁班改性环氧灌浆液、鲁班环氧胶泥界面处理剂、鲁班环氧乳液防水砂浆、鲁班单组份水固化防水涂料、1.5mm厚自粘橡胶沥青防水卷材、胎体增强材料、普通水泥砂浆、弹性密封胶、疏水板、网格布等。

屋面阴角渗漏处理

梁墙，柱墙施工缝维修处理

过结构地漏及管道口周边渗漏处理

窗框周边渗漏处理

排风管防水补漏处理

墙体裂缝灌浆处理凿V槽

结构裂缝处理

卫生间补漏处理

外墙饰面砖迎水面处理（28栋外墙均进行了全面外墙饰面砖维修）

外墙饰面砖维修完工后整体外观一致，无明显色差

沉降缝防水处理

鲁班公司一直奉行“以过程管理保证施工质量”的宗旨，因为在整个防水专业施工当中，最重要而又最容易被人忽视的就是防水施工过程当中的防水节点构造处理。该工程涉及到外墙防水、屋面防水、窗台卫生间防水、水池防水、结构裂缝、沉降裂缝处理等，需要对各种防水补强材料非常熟悉，对建筑各细部节点构造非常了解，针对每个防水节点进行构造设计，同时实施操作过程的全程严格管理才能确保工程质量，一次性把事情做好。