品质故事|缘何业主们指定鲁班来做渗漏维修？鲁班承接某话题楼盘补漏工程，匠心品质成就一段佳话美谈

广州从化某高端休闲养生楼盘，业主入住几年后渗漏问题时有发生，经物业指定合作的维修公司补漏处理，仍不能解决渗漏问题。渗漏困扰延续几年未得到有效解决，终因矛盾愈演愈烈，业主开始不断向上投诉。最终经相关主管部门介入调解，推荐由广州市鲁班建筑工程技术有限公司来解决该小区楼盘渗漏问题。

业委会因对过往的维修失去信心，但又苦于无奈，最终在他们的主张坚持下，对广州鲁班公司展开背景与实力调查，最终通过了业委会的认可，确定由广州鲁班公司来承接该小区的渗漏维修。至今该小区经鲁班维修过的物业无一再发生渗漏，该楼盘渗漏纠纷问题得以彻底圆满解决。

广州鲁班公司在该项目上的匠心品质不仅赢得了政府主管部门的认可，也收获了开发商及物业单位的青睐，更获得了业主们的广泛好评，口耳相传。

在为该小区维修的几年里，广州鲁班公司成为了业主主动要求指定的维修单位，几百户业主明确要求由鲁班公司来给他们的物业做维修施工，成为了物业届的一段佳话美谈。

广州鲁班给惠州某楼盘做防水补漏完工效果

广州鲁班公司要求每一个项目都必须要做详实的闭水试验并留底

广州鲁班公司的内部工程管理制度、技术标准、施工工艺、项目监督、管理及项目验收是经过30年的实践经验总结而出的一部技术宝典。鲁班公司注重每一个细部及节点的施工与验收，建立起了一整套完整的质量控制体系及安全管理体系。每一个大型项目均要求10年以上技术经验项目管理人才担任项目主管，并根据每一个工程实际情况出具详尽的质量与安全保障措施，进场前必须对施工班组做好培训，进行详尽地安全与技术交底，确保施工过程中不出现纰漏，施工过程无质量问题，工程顺利开展进行。

1、项目部严格执行广州鲁班公司的质量方针，要求单位施工一次验收合格率100%，优良率85%，工程施工及验收严格遵照有关技术规范。

2、项目部严格执行岗位责任制“三检制”处理问题，“四不放过制”，使质量管理工作制度化，系统化。

3、严格把好材料质量关。进入工地的各种材料，必须有出厂合格证，未经检查、及检验不合格的材料不准使用，所有材料进场都要求认真检查并报甲方或驻场监理工程师检查。

4、完善内部质量管理责任制，制定质量奖罚条例，将工程质量与效益挂钩。全面抓好施工各项技术准备，施工中贯彻、监督、检查，施工后验收、总结、提高、严把质量关。

5、严格基面验收、交接制度。对基面强度达不到防水要求，平整度、干燥度达不到防水要求的，防水施工班组不得接收基面强行施工。只有经验收基面合乎要求时，防水单位才能接收工作面，进入防水工序的施工。

6、控制好配合比，充分搅拌。现场配备称量工具，对防水产品在施工过程中，严格按设计的配合比下料，并用充分搅拌。

7、严格按施工工艺施工，加强现场监控力度。现场配备足够管理人员，开工前对工人进行作业指导，开工过程中对工人跟班检查，监督，完工后，再先行自检。层层把守，严格控制工程质量。

 8、注意节点、收口等环节。对各个节点收口等环节指定专人负责，指导及检查，确保无质量问题。

示例：采光天井防水补漏过程