机关行政事业单位房屋修缮这样做，让客户省心！安心！

发布时间：2024-12-11 浏览次数：73

行政事业单位房屋维修是指对行政事业单位办公用房和技术业务用房进行的维修工作‌。维修内容通常包括房屋本身及其设施设备的修复、更新等，旨在保障房屋的正常使用和功能完善。

近年，鲁班公司服务的机关行政事业单位涵盖了政府财政机关系统、部队机关系统、公检法系统、监狱、戒毒所、医院系统、学校系统、航空机关系统、银行系统、供电系统、交通系统、科技、美术、音乐、体育、宗教、文物古迹、文化等等各类行政事业单位。（文后附近年13个典型工程案例）

一般，行政事业单位房屋维修内容主要涵盖：防水补漏、房屋装修翻新、结构补强加固、纠偏顶升平移、基础加固、结构改造、节能改造、排水改造、电气线路改造、场地平整等等。当前，各地行政事业单位修缮工程一般都严格按照当地行政事业单位修缮管理办法执行，机关事务管理机构根据房屋建筑年代、使用年限、危旧老化损坏程度、使用功能调整等因素，结合维修经费预算安排情况，建立和管理房屋大、中修及日常维修。行政事业单位房屋维修一般要求在保证安全、卫生、节能、环保的前提下，按照核定的项目预算和计划严格控制，注重消除安全隐患，维护房屋结构，完善使用功能，做到经济、简朴、适用。

行政事业单位房屋维修一般具有长期性和零星化等特点，因为一旦这些房屋出现老化就会陆续出现各种问题。但是这些维修通常因为单位特性和经费问题，决定了它们更偏向于零星化修缮，难以一步到位的进行统一更新维修。同时，由于零星化和长期性维修，继而就需要在不影响干扰机关单位日常工作的前提下进行维修，需要做好各项防护措施，要特别注重安全文明生产，这些对修缮企业的施工管理就提出了比较高的要求。一般，行政事业单位的房屋维修程序非常严谨严格，一般包括检查鉴定，项目确立，计划编制，项目实施，竣工验收，监督检查等，各项环节都必须严格执行。因此，满足行政事业单位的修缮要求，不仅能体现出修缮企业的技术水平，更能体现出一个企业的施工管理以及服务水平。

对行政事业单位房屋进行维修一般需要制定周全的安全文明生产管理制度与措施，通常需要做到以下几方面：

(一) 针对项目特别制定安全文明生产管理规章制度。进入项目现场必须严格执行安全文明生产管理规章制度，严格按规定佩戴安全帽、统一着装、严格按规定使用防护器具等；对高空作业必须按规定要求系好安全带，并按规定要求进行着装；须做好围蔽围挡防护工作，做好洞口、临边、施工重地等危险地带的警示标识及防护设施；做好电气设备的保护安全装置等；严谨酒后进入施工现场和上岗作业；严禁不相关人员进入施工重地；严禁高空抛物，乱扔杂物；运输车辆须严格按限定路线和限速驾驶，禁止鸣喇叭、乱停乱放、占道等行为；加强环境保护措施，针对扬尘、废气、废水、废渣、泥浆等排放须有针对性管理防护措施，污染及时处理；针对噪音污染，须按要求进行防噪音防护；严格按要求进行安全文明施工，施工作业人员须行为规范，并做到施工工序有序，每日必须做到“工完料清场地清”，材料、设备摆放整齐有序；加强成品保护和安全设施保护，不得损坏成品和安全防护设施。

(二) 成立项目安全领导小组，建立消防安全制度。落实现场消防器材、设施、通道完备，严格执行消防安全相关工作。严格执行易燃、易爆物品存放保管使用规定，严格执行临时用电安全相关规定，严格执行动火审批制度等。

(三) 建立质量安全管理制度，建立以项目经理为组长的质量管理小组。工程质量实行三级管理，责任到人，严格按照《工程质量检测程序》进行检测，施工班组初检、施工队与技术科复检、质检科专职质检员终验。终检合格后，报请监理工程师验收签证认可后，再进行下道工序施工。项目严格执行《三检制》，《报验制》，以确保各项隐蔽工程、工艺流程施工质量。

(四) 建立健全并规范项目文档管理。对质量、安全、技术、合同、检验、验收、管理制度等文档进行归类规范管理，做到有章可循，有章可查。

(五) 建立日常安全与质量管理巡查制度。严查各类违章行为，落实安全、质量隐患排查整改。

(六)推行施工班组每日两会管理。每日施工前须做好安全质量技术交底班组会，确保上工前对当日工作的安全、质量、技术等工作有非常清楚的认知，提前打好预防针。每日完工做好当天工作的安全质量技术问题的复核、排查、总结及时发现问题及时纠错整改。

(七) 安全质量管理小组定期、不定期召开工程安全质量专题会，分析、总结工程安全质量现状和存在的问题，研究制定改进措施。项目部定期召开工程管理例会，系统排查督办各类问题，推进项目各项管理工作落实到位。

广州市鲁班建筑工程技术有限公司（以下简称：鲁班公司）是广州本土的老字号建筑修缮医院，广州本土的各行政事业单位在过去的30多年里，只要有建筑病害问题，一般都会找到鲁班公司帮忙解决。尽管在漫长的发展过程里，机关行政事业单位修缮管理办法一直都在不断的调整完善，但鲁班公司一直都存在他们的维修企业库中。只要遇到无法解决的难题，最终他们都会辗转找到鲁班公司为他们排忧解难，彻底解决他们面临的各类棘手房屋疑难杂症。鲁班公司之所以能在这么长的时间里获得这些机关行政事业单位的认可，靠的不仅仅是精湛的房屋修缮技术，更是依靠健全的工程管理项目配套，诸如项目管理、质量安全管理制度与办法，依靠强大的项目经理管理团队，严抓一线施工管理，切实落实、推进工程安全文明生产，以严格的“全过程管理”赢得客户信赖！