【商业综合体改造】鲁班公司助力南海国际会展中心多业态招商运营

佛山南海国际会展中心于2021年投入使用，目前二期项目建设业已完工。当前南海国际会展中心二期项目招商运营定位以多业态会展配套为主，因多业态商户进驻需求，故需对原规划建设的功能布局进行适当的功能结构调整改造，以适应并满足招商入驻的各式商家的空间布局功能要求，诸如：企业总部、会议中心、高级酒店、饭店餐饮、高档商超、文体娱乐配套等。

为配合各类商户进驻的装修空间布局，业主需对会展中心二期项目进行部分结构改造调整，例如地下室改造，裙楼改造等。经设计院重新调整功能布局后，该项目制定了周密的结构改造加固设计，并最终确定由广州市鲁班建筑工程技术有限公司负责完成该项目的结构改造加固施工。

从这里我们不难得知，既有建筑物或在建建筑物的原始规划布局往往存在一些局限，在当前商业潮流变局很快的时代，业主往往不得不根据市场经营策略和方针的改变，依据市场方向不断的调整招商方向。因此，目前市场上常出现业主多业态招商转型需求，同时，这也往往牵涉到建筑物的既有功能布局的调整，诸如商场动线设计调整、增加车位、增加电梯扶梯、改造大平层大空间、建筑物局部荷载增加调整等需求。这些既有建筑物的结构改造设计调整往往多出现在商业综合体的日常经营和招商运营中，是物业管理中不可避免的结构功能布局调整，也是商业综合体成功顺利运营的基础保障。

在本项目中，广州市鲁班建筑工程技术有限公司依据甲方确认的施工图纸、图纸会审记录和有关设计变更资料，对该项目梁、板、柱等进行增大截面、粘贴钢板、粘贴碳纤维布等各项改造加固施工。本项目经结构调整改造后，目前会展中心二期整体外立面装修和各商户的内部装修工作正在紧罗密布地进行中，预计不久就能投入运营。

据悉，南海国际会展中心是广东省佛山市政府的重点打造项目之一，位于佛山南海区千灯湖中轴线北段，规划建设为中国安全产业大会永久会址和安全产业展贸中心，是集会议展览、企业总部、产业孵化、商务配套于一体的会展类商业综合体。

鲁班公司前期结构改造加固施工留影