防水补漏技术特长

防水补漏技术专长

建筑防水是房屋建筑众多专业中非常重要而不可或缺的一个专业工作。随着我国经济的不断发展和人们生活水平的不断提高，人们对房屋使用的要求已不再仅仅局限于“遮风挡雨，生命安全”的简单要求，而是必须满足“舒适、安逸、环保、节能”等众多的目标。

建筑防水专业工作正是为了满足人们对房屋建筑功能不断完善的要求，以现代设计理念和建筑科学为依据，运用不断出现的新材料和新工艺，务求以合理的投入以达到房屋建筑功能更新、要求更高的目标。

鲁班公司在我国众多防水公司中率先倡导“设计为先导，技术作保证”的防水专业理念，并主持制定了广东省防水专业标准《建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-2006、DBJ/T15-19-2020）。

全面实施防水专业的二次设计

鲁班公司在防水工程项目中全面实施防水专业的二次设计，在进行防水工程设计时，根据建筑物性质及重要程度、使用功能要求、结构特点、施工条件及使用环境条件等确定其设防标准和防水设防等级，根据材料的特性、层次之间的相容性、互补性等因素，合理选定防水材料的种类、规格，确定构造和细部做法，并提出相应技术措施。

我们首先以房屋的建筑施工图为基础，并根据建筑物的使用功能和结构特点，再结合各部位的建筑基面及饰面所采用的材料，设计一套细部明晰、构造合理、施工简便的防水专业施工（技术）方案和图纸，这就是鲁班公司所称的防水专业二次设计工作。

同时，我们还会根据现场实际情况与结构、给排水、建筑电气、空调通风、装饰装修、园林环境等专业的技术要求协调配合施工需要设计出细部合理、构造简单的防水节点大样图。

在防水专业施工中，这项二次设计工作往往很容易被人忽视而误认为是设计单位的工作，而导致现有些建筑物在防水项目上没有少花钱，却得不到预期的效果。

对防水节点及其施工过程实行规范化管理

鲁班公司一直奉行“以过程管理保证施工质量”的宗旨，因为在整个防水专业施工当中，最重要而又最容易被人忽视的就是防水施工过程当中的防水节点构造处理。有些防水公司为了掩盖其技术劣势，往往在市场竞争中以恶性低价承揽防水工程，而开工后为了要确保其有利可图，唯有通过在施工过程中偷工减料的方式以降低费用，而防水节点处理的技术要求往往非专业人士不了解，在工程合同中也无法逐一明确，所以首先成为被偷减的对象。

须知：一宗合格的防水工程为确保其防水成效，用于防水节点处理的费用往往达到该项目工程造价的10%～15%。一般防水施工队仅注重整体大面积的防水施工，而缺乏技术力量对每个防水节点进行构造设计和实施操作过程的全程管理。只能按常规做法进行防水层施工，这样势必留下漏水的隐患，等房屋投入使用一段时间后，这些防水节点部位将首先产生渗漏水。

各施工部位防水介绍

厕浴厨房间防水

房屋建筑里的厨房、卫生间因大量及长期用水，所以必须根据其建筑类型、使用要求、墙体材料因素设定其防水等级，并按照相应等级的具体要求，为厨房、卫生间的地面、墙身、天花及相应的所有节点设置防水功能。

由鲁班公司主编的广东省标准《建筑防水工程技术规程》中对厕所、浴室、厨房间的各部位防水均制定了非常具体、明确的技术要求。

地下工程防水

地下工程包括了地下室、地铁车站及隧道、地下市政设施等，而人们接触和认识最多的是遍布各楼盘及楼宇的地下室，所以地下工程的防水也是关系到千家万户的切身利益问题。按照国家标准《地下工程防水技术规范》的规定，地下工程根据工程的重要性和使用中对防水的要求分为四个等级。

地下工程防水就是根据地下建筑相应防水等级的具体要求设置整体防水层和所有相关的防水节点。鲁班公司以其强大的技术力量为后盾，推出的地下室背水面防水技术，为基坑施工工期紧迫的建设单位和总承包商提供了防水成效更可靠及造价更低的施工方案。

酒店宾馆防水补漏

酒店宾馆防水补漏与一般民用建筑防水有较大的区别，酒店宾馆防水补漏施工难度大，工作面规范严、要求多，防水经验和技术要求特别高，为此鲁班专门设有酒店宾馆防水工程部。

三大特色：

一是有一批熟悉五星级酒店管理和具有超强防水治漏经验的专家和工程师。

二是采用的防水材料是针对酒店特点研制的，并经过反复调试后才用于施工现场，确保防水效果的特效性。

三是有一支高素质的、能在不影响酒店正常经营的前提下进行文明施工的施工队伍。

水池防水

水池是房屋建筑乃至公共建筑不可缺少的部分，尤其是人们熟悉的食用水池、消防水池、游泳池等，因与人们的身体健康和安全保障息息相关，所以对水池的防水技术要求相对于房屋其它部位的防水更是技高一筹。

由鲁班公司主编的广东省标准《建筑防水工程技术规程》中规定水池防水应根据其使用功能、环境条件、腐蚀情况等要求设置相应的防水层和防水节点，规范还对水池各部位的防水技术制定了具体、明确的要求。

外墙防水

外墙防水顾名思义就是为建筑物的外墙进行防水处理，它包括了墙体防水、窗体防水、外立面构件防水等部分。

早在1997年，广东省政府的建筑主管部门就根据广东地区夏季气候炎热、台风多雨；冬季湿冷、多变反复的特点，特别指定了鲁班公司为主编单位，颁布了广东省标准《建筑防水工程技术规程》，其中对外墙防水的墙体、窗体和构件等各部位的防水技术均制定了非常具体和明确的要求。

鲁班公司近年来更是在广东省标准的基础上独创出将外墙防水与外墙装饰合二为一的外墙防水技术，真正做到了“降低外墙造价，增加防水功效”。

屋面工程防水

屋面是建筑物最基本的一个部分，它为房屋的正常使用提供必不可少的保障。按照国家标准《屋面工程防水技术规范》的规定，屋面防水工程根据建筑物性质、重要程度、使用功能分为四个等级，屋面防水就是根据建筑物相应防水等级的具体要求设置整体防水层和所有相关的防水节点。

而屋面工程就是屋面的找坡、防水、保温（隔热）、保护等各种构造层次施工的总称。鲁班公司在长期的实践中独创出“屋面工程二次找坡技术”，很好地解决了传统的结构找坡造成顶层天花倾斜和材料找坡增大屋面荷载和造价的弊病，是最新的屋面工程技术典范。