不定时炸弹！小区外墙又又又又脱落了！该地住建局动真格了！

近年来，全国各地房屋外墙脱落导致人员伤亡事件频发，据不完全统计，我国每年公开报道的建筑物外墙脱落达300多起，仅春季以来就发生数十起外墙脱落事件，堪比不定时炸弹，严重危害公共安全，造成不少人员伤亡，财产损坏，备受社会各界关注。

近期多起外墙脱落事件引起全国关注

01肇庆某小区外墙脱落，2名小学生被当场砸伤！

来源：肇庆西江网、西江日报

5月7日，端州区大鼎路旁边的某小区楼房外墙脱落，两名路过的小学生被砸中受伤。

外墙脱落砸伤人，事出非偶然。当日早上7点30分许，该楼盘十幢三楼外侧，一大片外墙砖突然脱落，数十块瓷砖掉落地面，当时上学经过的两名小学生分别被砸中脑袋和手臂。记者看到，现场已被警戒线围起来，地面分散着掉落的瓷砖，被砸成大小不一的碎片。据附近商铺员工称，该幢楼外墙瓷砖脱落并非偶然，从年初开始就陆续出现，当时幸好没有砸到人。

……

02突发！小区外墙脱落致一女子当场死亡！全体业主将共同承担赔偿责任！

来源：物管天下

4月25日，江西省九江市一小区外墙皮突然脱落，一名过路女子被砸中后当场倒地，120现场抢救后宣布该女子死亡。有律师称全体业主将共同承担赔偿责任！

……

03可怕！温州一小区外墙脱落，砸到了…

来源：温州事事通

日前，网友的爆料，位于安阳街道的鸿瑛大厦出现了外墙掉落的现象，砸到了楼下的轿车。

现场发现外墙掉落的石块嵌入到了一辆红色小轿车副驾驶前面的挡风玻璃上。值得庆幸的是，外墙掉落时当时楼下没人。

据了解，外墙脱落的位置在鸿瑛大厦十几层。

鸿瑛大厦位于安阳新区隆山东路与安阳路交叉口，东、南面是紫荆花园，西面是丹桂苑，北面紧邻隆山东路与瑞安中医院相望。据了解，鸿瑛大厦的房龄已经有十几年了。

……

04突发，外墙又脱落了！

来源：中国建材报

5月9号晚上8点30分左右贵阳市大十字鲜花大厦的14楼外墙突然发生脱落砸穿行驶车辆，致车内一男子受伤，两块脱落物砸中了正在中山西路上行驶的一辆白色微型客车，石料砸穿车顶，将车中一名男子的腿部砸伤。

……

05整修未满1年 又现外墙脱落

来源：海峡导报

去年，漳州明发商业广场“外墙脱落事件”引人关注，开发商承诺在3个月内整修完毕。但整修未满1年，5月5日上午，漳州明发商业广场一楼栋外墙又脱落了，而该栋楼就在去年开发商承诺整修的楼栋名单之中。

业主大半年前就反映过，但不见有人来处理

5日上午，一段“（漳州）明发广场高楼外墙脱落”的视频在朋友圈热传。多位业主反映，此次外墙脱落的楼层位于明发广场第25栋第26层。

导报记者来到现场，看到该楼层沿街外墙有一处长约1.5米、宽约1米的区域露出水泥底色，四周多处外墙鼓包，多块脱落的墙体堆在外墙装饰条上……而装饰条正下方便是商业街，存在严重安全隐患。“幸亏没有砸到人，否则后果不堪设想……”该楼26层住户曾先生表示，5日10时50分许，他和朋友在家中泡茶，看到窗外的外墙墙体突然脱落。曾先生还介绍，去年9月，他刚搬过来住时就发现此处外墙出现脱落现象，第一时间向物业和开发商反映，但没有人来处理。

……

06【法眼】建筑物外墙脱落导致行人受伤，我们该如何维权

来源：宁夏新闻网

4月20日上午八点多，72岁的杨阿姨在银川市西夏区浙江商城公寓楼南侧闲坐没成想随着嗵的一声，祸从天降，随即杨阿姨被送往医院，经诊断右脚多处骨折。

被高空坠物砸中，遇到这种情形怎么办？

……

07大连一建筑外墙瓷砖突然掉落，10岁男孩正在楼下...

来源：半岛晨报

徐先生在普兰店区台渤路经营一家旅社，5月14日晚上6时许，他开车回到店里，因为平时停车的车位被占用，于是他将车停在楼旁，而徐先生10岁的儿子就在车旁边玩耍。

徐先生进到店里没多长时间，就听到外面传来“轰隆”一声巨响，他赶紧出门查看，结果发现建筑外立面张贴的瓷砖大面积掉落，正好砸在车上面，“我当时没看到我儿子，这把我吓的，还以为孩子被砸在瓷砖下面了。”

经过一番寻找，徐先生发现儿子并没有被瓷砖砸到，原来事发时孩子确实在车旁玩滑板，但就在瓷砖掉下来的瞬间，孩子听到上面有动静，赶紧撒腿就跑。附近的商户目击了这一经过，并告诉徐先生：“你儿子挺有精神头的，看到瓷砖掉下来撒腿就跑，当时跑的老快了，不然肯定被砸到。”

孩子没有受伤，但徐先生的车却被砸的千疮百孔，“天窗以及多扇窗玻璃被砸碎，车身上密密麻麻全都是坑……”

地方主管部门动真格

建筑外墙脱落与空鼓等安全隐患时刻威胁到居民的生命安全，不容忽视与拖延。不少地方主管部门将监管、督办落实到位，值得借鉴！

会理市住建局督促指导物业小区开展房屋外墙脱落安全隐患排查

5月20日，会理市住建局房管所督促指导物业小区开展房屋外墙脱落安全隐患排查及疫情防控工作。要求各物业企业全力落实好排查整治工作，常态化抓细抓实疫情防控各项措施。

房管所工作人员现场查看物业小区日常安全工作开展情况，并与物业工作人员进行了小区安全巡查，要求物业企业认真执行《会理市住房和城乡建设局关于开展城市既有房屋外墙脱落安全隐患排查整治工作的通知》文件精神，按照职责把排查整治工作落实到位。对排查发现的问题，第一时间采取防护措施，在危险源周边设置安全警戒设施；将房屋外墙砖、保温层空鼓、开裂、脱落等安全隐患排查整治情况及时录入“四川省房屋质量安全智慧监管平台”；整治过程中遇到需动用住宅专项维修资金的情况，严格按《会理住宅专项维修资金实施细则》执行。

来源：会理住建

小区外墙面脱落 网格员督促整改

市民曹先生近日通过政务热线12345反映：建邺区莲花南苑10栋1单元，楼栋外墙面脱落，向物业反映后，物业并未及时处理，要求相关部门尽快维修外墙。 

接到投诉后，沙洲街道莲花南苑社区网格员刘星，立即与曹先生取得联系，又找到莲花南苑物业管理处了解情况。物业负责人表示，他们前几天已接到投诉，并已将情况上报给沙洲街道物业管理办公室，街道物管办也曾安排工作人员，前来查看并拍照，交由专业人员制定维修方案，但因疫情原因，暂时没有进行修复。后期，物业管理处将根据目前的防疫要求，按照维修流程，尽快安排工程人员前去修复。

沙洲街道莲花南苑社区将处理结果向曹先生进行了反馈，并表示将持续跟进物业整改，还居民一个良好的居住环境，曹先生表示很满意。

来源：南京日报

外墙脱落致伤亡谁担责

《民法典》判定依据

第一千二百五十三条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

依据《民法典》第1253条的规定，建筑物脱落损害责任的承担主体是所有人、管理人或者使用人。一般来说，所有人是指对建筑物享有所有权，同时承担管理义务的人；管理人是指对建筑物负有管理、维护义务的人；使用人是指因租赁、借用等法律关系而使用建筑物，同时负有管理义务的人。受害人可以选择所有人、管理人或使用人承担侵权责任。但应当指出的是，所有人、管理人或使用人并不是连带责任关系，通常情况下，谁对建筑物负有现时的管理义务，谁就是责任的承担主体。依据过错推定原则，所有人、管理人或使用人不能证明自己没有过错的，就应当承担赔偿责任。承担责任后，如果有其他责任人，所有人、管理人或使用人还享有追偿权。但追偿关系是另一个独立的法律关系，所有人、管理人或使用人不得以其他责任人应负最终责任为由，推卸自己对被侵权人应承担的赔偿责任。

—来源：澎湃新闻

鲁班公司外墙检测维修近年代表工程

对于出现脱落的建筑物墙面一定不能忽视、不能拖延，长期得不到修补造成的雨水浇灌及渗漏也会加速整体的空鼓与大面的脱落。因此，定期给外墙做检测，及时维修与加固，排除空鼓、渗漏等安全隐患，才能确保民居安全，防患于未然。鲁班公司专治各类建筑物病害，专业专注30年，外墙检测维修技术经验领先，常年服务国内各大开发商及小区物业单位，针对外墙保温层、涂层、装饰板、瓷砖脱落、外墙空鼓、渗漏等建筑外墙综合病害治理有着非常成熟的检测与维修技术，施工过程中严格按规范工艺流程来执行，确保检测与维修工程质量。