30年专注修缮 | 超500户阳台卫生间防水整改仅用1个半月完工，保质保量保障业主顺利交楼

某楼盘项目因后期室内设计变更等原因，洗漱台、马桶、冲凉房等位置与原设计预留开砸孔洞错位，导致存在部分卫生间或阳台楼板吊洞密封不严产生渗漏等问题，需要重新进行防水整改以确保顺利交楼。

该项目为商业、住宅一体化高层建筑，广州市鲁班建筑工程技术有限公司用时一个半月完成超500户阳台卫生间防水维修整改工程。

包括11栋高层住宅（含地下室）阳台卫生间，低层商铺、文化活动中心、卫生服务中心等公共区域阳台卫生间等。

• 《地下工程防水技术规范》 GB 50108-2008

• 《地下防水工程质量验收规范》GB 50208

• 《住宅室内防水工程技术规程》JGJ298—2013

• 本项目相关施工方案

• 本项目设计图纸

3-1 基本工序：

保护性拆除马桶、淋浴间等设施，拆除墙地面瓷砖→基层垃圾清理→吊洞及管边大面积渗漏处理→涂刷环氧乳液→防水保护层施工→饰面层施工。

3-2  针对各区域范围，我司根据《鲁班公司建筑补漏图集》楼地面渗漏维修指引，制定了各细部区域的具体施工工艺处理方案，包括：

• 卫生间地面整体处理（略）
  

• 卫生间干区地面开凿处理（略）

• 门槛内侧地面局部开凿处理（略）

• 楼板开裂渗漏处理（略）

• 管边渗漏背水面处理（略）

（1）每次闭水试验都必须做举牌验收。

（2）每道工序完成后，必须经专业工程师验收合格，才能进入下一道工序。该项目我司配备10余名专业工程师驻扎项目工地，负责施工技术指导、工序与工艺质量与安全监管。

（3）防水层完工须闭水试验24小时无渗漏方能通过验收；最后装饰层完工须再闭水试验72小时无渗漏最终通过验收。

 施工中严格按方案要求进行施工，执行中需修改时，须经小业主及有关单位审批后执行。渗漏处理完成经建设单位、监理单位、施工单位及小业主共同验收，防水验收多方通过后再进行其它专业恢复作业。

节点处理

界面处理

防水一遍

防水增强

 防水二遍

闭水试验

保护层