鲁班公司二次防水深化设计大样图流出，中广核、大学城项目防水深化设计案例分享
发布时间：2020-08-18
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现代建筑物功能不断提高，建筑外观复杂多样，结构越来越复杂，建筑防水的问题也越来越突出。现代建筑渗漏问题不断，而造成渗漏的原因包括设计、施工、材料、维护等几种因素。防水设计是建筑物防水施工的先导，不合理的防水设计也是造成渗漏率居高不下的一个重要原因。而防水工程的节点细部构造是防水工程的重要部分，发生渗漏往往出自节点部位，因此做好各项细部构造处理及有关技术设计尤为重要。针对工程项目进行二次防水深化设计，可以提高防水设计水平，有效降低建筑渗漏率。
二次防水深化设计是由设计师提出建筑功能要求和防水等级，由专业防水设计师进行深化设计，将深化设计的构造图及节点详图，合并在设计总施工图中出图。或者在施工图完成后，通过图纸会审或请防水专家召开认证会的形式，对原防水设计方案进行二次深化设计。
广州鲁班公司一直都为客户提供专业的二次防水深化设计服务，包括主动防水专业二次深化设计与防水补漏专业二次深化设计。鲁班公司能够针对建筑物的构造、使用功能，同时结合项目资料、图纸，展开项目防水、补漏技术专题探讨论证，再给出专业的设计，提供各部位的防水做法、节点防水细部大样图、施工工艺、防水材料要求及指标等整套设计方案。
一般设计院出的防水图是参考标准图集设计，不会针对防水进行专业的细化节点图，造成防水工程难以监管难以控制。鲁班公司防水设计业务则对项目进行全程跟进服务，施工过程中设计人员会全程跟进施工进度，并且施工图会随设计变更而变更。节点大样图是按图纸能直接施工的图，具有针对性和个性化的。
项目名称：大学城DS1703地块住宅单体
建设地点：广州市番禺区
建设单位：广州市城市建设开发有限公司
建筑面积：38982平方米,用地面积：8523平方米,建筑基底面积：2003平方米
建筑层数和建筑高度：49.95米
设计使用年限： 50年
建筑结构类型：框剪结构
建筑物抗震设防烈度： 7度
建筑物耐火等级及防火分类：耐火等级:地下部分一级 地上部分二级，属二类高层
屋面防水等级：II级
地下室防水等级：II级
部分防水设计施工大样
中广核大学位于深圳市龙岗区大鹏镇大亚湾核电基地东北端长湾片区内，基地地处深圳东部滨海片区，房屋建于2011年，为三层钢筋混凝土框架结构，主体结构均采用现浇钢筋混凝土柱、梁、板承重，180mm厚砖墙围护，现屋面、外墙、卫生间、露台等出现渗漏。整个区域划分为三个部分：小型单体区域，包括致远轩和思源轩；培训会议区域，包括领导力发展中心、两翼的学员宿舍和餐厅；核电学院及酒店管理区域-厚德楼。屋面除领导力发展中心为金属轻型屋面、厚德楼上人平屋面外，其余屋面均为种植绿化屋面，其工程量约为8200m²。根据鉴定报告，判断为原有屋面存在排水不畅、防水设防不足、防水选材不当等主要渗漏原因，因此本项目的屋面（含种植、非种植、上人屋面及露台）设计为重新拆除各构造层重做防水及各构造。本项目包含了种植屋面与非种植屋面二次深化设计做法，有兴趣可与我司专家深入沟通。
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