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青岛30层高楼承重墙暴力拆除引关注,房屋装修改造应注意哪些问题?

发布时间:2020-06-29 浏览次数:66


近日,青岛李沧区锦彩苑小区1号楼一楼网点装修暴力拆除承重墙一事受到热议,安全隐患引人关注。更让人吃惊的是,该网点在2015年的一次装修中就将该墙体内的钢筋一次性拆除了。在我国,暴力装修事件时有发生,大抵都是因为缺乏建筑结构专业认知与公共安全责任意识造成的。


随着人们经济水平的提升,生活水平的改善等各种因素的改变,生活空间与商业空间需要随着时间不断改善,房屋装修改造成了人们生活中经常会遇到的情形。绝大部分人都会选择通过装饰装修公司来完成房屋装修改造。但是,在房屋装修改造过程中也涉及到主体结构改造是一般装修公司不能承接的,也一概承接,在装修施工过程中也涉及到工程超出资质核准允许范围,暴力拆除承重墙而不做补强加固等工程,存在一定的安全隐患。



专家提醒


鲁班公司资深补强加固技术专家谢光总工介绍,建筑物在装修改造前,如果是竣工而未投入使用的,或者一些老旧房子、废旧厂房等可以通过建设单位报备给相关住建管理部门审批,进行结构、布局、功能等进行整体改造,这类整体改造工程可以通过补强加固等技术手段实现结构改造、功能改造、抗震整体验算等。在该类型工程中,部分承重结构是可以通过托梁换柱或转变受力支撑体系进行结构改造。但需专业资质的公司对其进行加固设计及施工,以达到改变功能使用效果。否则,野蛮拆改会对原建筑结构造成安全事故。对一些高层建筑,一旦居民入住后是不允许进行承重墙拆除的,而一些低层建筑则可以视情况进行结构改造,这些都需要专业技术人员根据建筑物现场勘查及鉴定给出专业判断。



作为普通居民,作为装修公司在进行房屋改造过程中,我们无论出于对自身、对家人、对客户、对公众等负责任的态度都应该杜绝在装修改造过程中的野蛮施工,擅自改动房屋结构,暴力拆除承重墙等重要建筑构件。


鲁班有态度
在此,鲁班公司也建议更多的装饰装修公司在进行一些大的房屋装修改造前,能够请专业房屋加固鉴定公司到装修现场进行勘察咨询,鉴别建筑结构,鉴别哪些是重要建筑构件,不能拆除,不做结构改动,保证在建筑物整体外观和结构完整的前提下进行装修翻新和局部修缮,尽量少对原结构进行扰动、破坏
在该类装修改造工程中,如果涉及到外墙打孔开洞(含门窗)等,开挖地面,加装电梯,改变承重梁柱结构等必须先咨询加固及鉴定公司,这些改动是否被允许,是否超出普通装修施工范畴。
而对于装修公司如果在装修过程中暴力施工,对建筑物结构破坏已造成事实,也需要及时请专业公司进行专业补强加固补救,以免造成更大的危害。
而对于一些老旧房屋改造,因为此类工程改造范围大,涉及到建筑功能改变与结构的改造加固,则需要根据原建筑结构进行结构鉴定,并由专业资质设计及施工单位根据业主要求及相关的规范、标准进行加固设计、出施工方案。在改造施工前,必须对原结构进行卸荷,在改造施工中及时进行安全支撑,合理布置、装置千斤顶或采用相应规格的钢管进行支撑。同时,在施工过程中,必须采取严格的施工流程、步骤,确保每一工序达到符合设计图纸及施工验收规范要求。因该类工程风险系数大,大多数普通装修公司未有专业补强加固资质也无法承接,必须由具备特种工程资质的专业补强加固公司来承接,报备相关住建管理部门审批通过才能施工。



人们可能会认为,自己购置的物业属于私人的,想怎么处置就怎么处置。但是,如果私有物业的改造装修如果威胁到他人的生命安全就是一种危害公共安全的行为,理应受到法律的惩治、约束。