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德州雨季到来房屋漏雨成问题 多因防水工程缩水

上传时间：2013-09-18 09:44| 发布：未知| 点击： 次

      入夏以来的两场雨，让不少市民家中遭了殃。 “我们小区房屋漏水，还是刚拿钥匙的新房。 ”自6月以来，市民热线共接到反映房屋漏雨的投诉40件。
两场降雨许多市民房屋遭殃

     “从我们搬进来，家中的窗台就一直漏水。开发商多次维修后，问题仍未彻底解决。” 6月27日，德城区东海现代城业主孙女士拨打市民热线。相同的情况，还出现在同小区的王先生家里。据介绍，他家不光窗户进水，阳台也漏。 “下一次雨进一次水，现在我家窗户所在的那面墙都已经发黑了。”据了解，该小区内很多业主家中都出现了屋顶、阳台不同程度漏雨，虽然业主们多次联系开发商，开发商也曾派人维修，但没多久就会故疾复发。
       德州经济技术开发区嘉诚东郡小区的张女士家也出现漏水、墙皮脱落的情况。 “新房还未装修完，厨房顶上就脱了一大块墙皮，现在还顺着燃气管道往下滴水呢。 ”

      房屋漏水多因防水工程“缩水”

    “雨季老房子出现漏雨的情况很普遍，年久失修是主要原因。 ”一家防水公司的负责人告诉记者，主要是由于外墙长年风吹日晒、热胀冷缩出现缝隙，或者是水泥板与横梁之间存有缝隙。此外，楼顶安装太阳能也会破坏防水结构，导致房屋漏雨。

     据介绍，新房有两处最易发生渗水，一是封闭不严的窗框，下雨时易渗进水来；二是多层房屋中支撑脚手架的外墙洞眼修补不善，同样容易发生漏水。
一位业内人士表示，新房漏雨问题和偷工减料息息相关。 “有些防水工程的招标价格连成本价都不到。 ”

     记者了解到，一般开发商把工程交给建筑商，建筑商把防水工程交给施工队，层层转包往往会导致“偷工减料”现象发生，也或是为赶工期导致防水工程打折扣。

     5年保修期内漏雨先找开发商

    “屋面防水工程保修期为 5年，保修期内漏雨，开发商应该履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。”市房管中心工作人员介绍。因此，商品房在保修期内如渗漏，业主可找开发商申报维修。一般情况下由开发商重新做防水处理。如果修缮后再次出现问题，或找到开发商后没有得到及时解决，业主可自行修缮，费用由开发商承担。开发商如不承担相关费用，可通过协商或通过法律途径解决。而对于出了保修期的房屋漏水情况，工作人员提醒，可申请物业专项维修资金。
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