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房屋检测服务项目

房屋检测服务项目

上传时间:2013-09-18 15:28| 发布:未知| 点击:

房屋检测服务范围

性质:在建工程、既有建筑、停工闲置建筑等;
功能:民用建筑、工业建筑;古建筑等;
结构:框架结构、框剪力结构、筒体结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、石砌体结构、大跨度空间结构;
楼层:低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、超高层建筑。

房屋检测服务项目

建筑工程司法仲裁委托鉴定
    凡受理涉及房屋受损(开裂、渗漏、倾斜、破损等)、房屋质量(主体工程、基础工程、装饰装修工程等)等纠纷案件的仲裁或审判机关,可向我司提出司法鉴定。

民用建筑可靠性鉴定
建筑在长期使用过程中,在人为因素、自然灾害及侵蚀环境的作用下,建筑结构逐渐劣化,或者因设计、施工、使用不当,建筑结构存在隐患,或因用途改变,需要加固改造。为此对建筑结构的耐久性、安全性、正常使用性做一个全面的鉴定,为建筑的改造加固提供安全可行、经济合理的方案。
可靠性鉴定分为安全性鉴定、正常使用性鉴定。安全性鉴定是从承载能力极限状态出发,以检查结构是否安全为目的的可靠性鉴定;正常使用性是从正常使用状态出发,检查房屋结构是否正常使用状态的可靠性鉴定。通过安全性鉴定和正常使用性鉴定,对建筑结构的可靠性予以评价,是为可靠性鉴定。

工业建筑可靠性鉴定
    适用于已建成厂房的可靠性鉴定,包括以下范围:
    一是以混凝土结构、砌体结构为主体的单层或多层工业厂房的整体厂房、区段或构件。
    二是以钢结构为主体的单层厂房的整体厂房,区段或构件。

灾后房屋可靠性鉴定
受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤,我司依据原设计要求、国家规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定,并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。
在各种灾害中,火灾不但是经常发生的,而且对建筑结构影响很大。由于火灾的突发性和火场的复杂性,使火灾后建筑结构的承载能力等性能发生了很大变化,而且构件彼此之间的受损程度差别也较大,因此对火灾后的结构检测与鉴定提出了更高的要求,要求火灾后的结构检测与鉴定更加切合实际,更加体现火灾的特殊情况。

建筑抗震性能鉴定
    建筑抗震鉴定评级的目的是,对既有建筑的抗震能力进行鉴定,依据《建筑抗震鉴定标准》GB 50023-2009及国家有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、鉴定及验算,并为抗震加固或采取其他抗震减灾对策提供依据,以减轻地震破坏、减少损失。

图纸复核、房屋结构承载能力验算鉴定
    即对委托方提供的图纸或相关技术数据,依据国家有关规范标准对房屋图纸或既有房屋结构承载能力进行复核验算。

“五无”工程建筑物的检测鉴定
    我司根据广东省建设厅颁发的“粤建管函[2001]年286号文件”,受理广东省内“五无”工程鉴定。

危险房屋鉴定
    为正确判断房屋结构的危险程度,及时治理危险房屋,确保使用安全的鉴定。

施工周边房屋安全鉴定
     包括房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋鉴定,施工前主要对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行评定,施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定,并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。

文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定
   一是广东省公安厅《关于营业性歌舞娱乐场所和电子游戏机室核发<安全合格证>的通知》(粤公〈治〉字[1994]396号文)对全省营业性歌舞娱乐场所(营业性歌厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉OK设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等)和电子游戏机室启用《公共娱乐场所安全合格证》。申领该证前必须对房屋进行安全鉴定。
   二是《广东省旅馆业治安管理规定》(广东省人民政府第108号令)申领旅馆业(经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等)特种行业许可证前,必须对房屋进行安全鉴定。

出租房屋租赁前安全鉴定
     即对拆迁安置房和生产、经营使用的房屋,特别是用作营业性娱乐场所,易燃易爆物品、剧毒物品放置的房屋,旅业和出租的房屋,须经鉴定机构进行房屋安全鉴定,不符合安全鉴定条件的,不得安置、开业或出租。

建筑物渗漏检测
   通过采用红外线成像检测仪和渗漏扫描仪等先进仪器对无房屋结构安全问题且产生渗漏,尤其是屋面、外墙、窗户、地下室、水池、楼底板等部位进行检测,分析建筑物水路原因及渗漏程度进行检测,并为出现的渗漏提供合理的整治处理建议。

室内环境检测、评价及治理
即对居室、办公室和各类公共场所空气中的甲醛、苯、甲苯、二甲苯、TVOC、一氧化碳、二氧化碳、二氧化硫、二氧化氮、氡气以及细菌、可吸入颗粒物等有害物质进行检测,并依据国家规范标准提供合理的治理方案。
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