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【图说修缮】又一学校建筑物纠偏加固,鲁班技术守护校园安全!

发布时间:2021-08-04 浏览次数:225

时下,建筑物发生倾斜时有发生,造成建筑物倾斜的原因也是复杂多样因情况环境而异。一旦建筑物发生倾斜一定要及时检测鉴定,依据鉴定机构给出的结果进行下一步的观测及加固处理。

日前,鲁班公司承接一学校建筑物基础纠偏加固,该建筑物为后期加建建筑物,建于2018年,为地上三层框架结构建筑,混凝土筏板基础,经鉴定机构检测该建筑室外地面存在轻微开裂情况,上部主体承重结构未见开裂受损等异常,房屋存在向东侧倾斜情况,偏移量约10㎝,倾斜率1.33%。

定表明该建筑物存在地基基础不均匀沉降,从而导致建筑物倾斜。为防止该楼继续倾斜、影响结构和使用安全,业主委托鲁班公司进行纠偏加固处理。

目前常用的基础加固措施主要有钢管桩加固、锚杆静压桩加固、树根桩加固和基础注浆加固等;房屋纠偏方法包括迫降法、顶升法、综合法等。

因该建筑物已投入使用,为尽量减少对该建筑物的破坏扰动,结合现场实际情况,广州市鲁班建筑工程技术有限公司采取静压钢管桩加固原基础,再实施断柱、断墙顶升纠偏。

静压钢管桩基础加固施工


钢管桩+锚筋承台基础加固



顶升纠偏施工


纠偏构建安装

纠偏施工中

顶升施工中

顶升断墙前后对比

施工中

纠偏测量

纠偏完工前后对比


什么情况下建筑物需要进行地基基础加固与纠偏


1.  因勘探、设计、施工或使用不当等原因造成的地基基础破坏。

2.  因改变建筑使用需求,需对建筑基础进行加固,如增层、增加荷载、改扩建等。

3.  由于环境影响,需对既有建筑地基基础进行加固。如邻近新建建筑施工、深基坑开挖、新建地下工程、遭受自然灾害等。

4.  此外当建筑物发生倾斜时,对于房屋倾斜率国家规范允许范围为4‰以内,超过10‰就是危房,必须进行纠偏与地基基础加固。


近期各地暴雨导致建筑物倒塌伤人事故频发,特大暴雨过后也会造成房屋地基等的破坏损伤,建议对房屋及周边环境多些留意,查看是否存在松动、裂缝、倾斜等情况,如有发现建议请当地鉴定机构做一下安全检测鉴定以排除安全隐患。